Экспресс-оценка квартиры в Москве.
На фоне стремительного роста цен на жилье в Москве, все больше и больше собственников и потенциальных покупателей квартир прибегают к услугам независимых оценщиков. Действительно, цены на квартиры сейчас так высоки, что ошибка в цене даже на 5-10% ведет к ощутимым потерям в абсолютном выражении.
Чаще всего, оценка квартиры требуется в таких типовых случаях как оформление ипотеки, заключение договора купли-продажи, нотариальное оформление наследства, раздел имущества между супругами или наследниками, оформление сделок, которые затрагивают имущественные интересы несовершеннолетних детей и т.п.
Во всех этих случаях следует обращаться к независимому оценщику с тем, что бы он осмотрел квартиру и составил письменный отчет об оценке, который является официальным документом и может быть предъявлен для подтверждения рыночной стоимости квартиры в любой государственной инстанции.
Но существуют ситуации, когда письменный отчет об оценке не требуется, а нужно просто узнать рыночную стоимость какой-либо квартиры, пусть даже и приблизительно. В качестве примера такой ситуации можно привести собственника квартиры, который не собирается ее продавать или закладывать, а просто интересуется ее текущей стоимостью на сегодняшний день. В этом случае платить оценщику за удовлетворение собственного любопытства представляется неоправданным, но существуют и другие (хотя и менее точные) способы получить ответ на свой вопрос о величине рыночной стоимости.
Одним из таких способов, являются так называемые он-лайн калькуляторы, когда результат можно узнать мгновенно, заполнив соответствующую веб-форму точными параметрами оцениваемой квартиры. Для такой экспресс-оценки можно воспользоваться он-лайн калькулятором оценки квартир, разработанным и поддерживаемым специалистами московской оценочной компании "Старт-Альянс", который позволяет примерно оценить квартиру по состоянию на любую дату, начиная с января 2011 года.
При использовании онлайн калькуляторов будьте внимательны – эти сервисы предназначены только для примерной оценки жилья. Результат такой экспресс-оценки можно рассматривать лишь как приблизительную величину (ориентир для рыночной стоимости). Для удовлетворения собственного любопытства этого вполне достаточно, но для точной оценки в ответственных ситуациях следует обращаться к профессиональному оценщику и требовать проведения полной процедуры оценки в соответствие с федеральными стандартами оценки ФСО 1-3.