Так ли остро в Орле стоит квартирный вопрос?
Предполагалось, что финансовый кризис может ощутимо повлиять на продажи недвижимости, естественно, не в лучшую сторону. Но в итоге мы имеем неожиданный результат - спрос в городе на недвижимость продолжает расти.
Если объективно рассматривать ситуацию с финансовым кризисом, то можно с уверенностью сказать, что доход у населения пошел на спад, но одновременно с этим падают и цены на недвижимость. Спрос на ее приобретение постоянно увеличивается и это может подтвердить каждое агентство недвижимости в Орле. Покупаются не только квартиры в новостройках и элитных домах, но большой популярностью пользуется и коммерческая недвижимость во всех районах города.
В такой ситуации можно смело предположить значительное повышение цен в ближайшие годы, даже, несмотря на то, что квартиры в Орле имеют относительно высокую на сегодня цену в 20 тыс. долларов за квадратный метр в элитных домах и 3 миллиона рублей за жилище в новостройке.
Основываясь на предположении, можно сделать вывод, что те, кто хочет сегодня продать или купить квартиру, должны в первом случае не спешить, а во втором поторопиться.
Для начала нужно определить, каким образом будет сформирована связь с возможным покупателем. При отсутствии желания платить посреднику за его услуги, придется работать с покупателем напрямую, не обращаясь за помощью к риэлторам. Но в таком случае есть небольшая вероятность попасть на крючок мошенников, после работы с которыми, любой человек останется не только без обещанных денег, но и потеряет недвижимость. Орел достаточно большой город, в нем можно найти первоклассных специалистов и риэлторов, которым можно поручить это важное дело - юридически правильно оформив все бумаги, они тем самым полностью обезопасят вас.
Но не стоит обращаться в первую же подобную контору. Первым делом следует детально изучить деятельность фирмы, к которой планируете обратиться: ее репутацию, отзывы и многое другое, что может охарактеризовать риэлторов с положительной стороны, только после этого можно смело обращаться за помощью.
Помимо юридической гарантии, риэлторы сделают для вас еще одну работу - просмотр множества коммерческих предложений и выбор наиболее подходящего. Если нужный вариант найден, тогда неплохо бы было заключить договор о намерениях, с указанием условий сделки, сроков и суммы, которые обязательны для совершения сделки.
После подобного договора, может показаться, что недвижимость куплена, но отнюдь, дело обстоит не совсем так. После покупки юристы проверяют ее на «чистоту», если проверка прошла, то составляется двухсторонний договор купли-продажи недвижимости, с соблюдением всех необходимых пунктов ГК РФ. После подписания договора меняется владелец недвижимости.