Особенности покупки дома в деревне
Однажды вы устанете от городской жизни и пожелаете приобрести дом за городом, возможно даже в сельской местности. Покупая такой дом, стоит помнить о ряде правил, чтобы получить требуемое качество.
Вам придется несколько раз съездить, чтобы внимательно осмотреть дом, так как создание ннтернет магазина и различных описаний еще не гарантируют, что они соответствуют действительности.
Выбирайте участок под дом площадью около 20-30 соток, не больше, так как большой участок будет затруднительно очистить от старых посадок, ненужных построек и зарослей травы, которая может вырасти и в рост человека, если участком долго никто не занимался.
Старайтесь приобрести участок на возвышенности, так как в низине весной может быть сильный паводок, и ваша земля и дом пострадают от разлива воды, поэтому предпочтительнее было бы выбирать себе дом в деревне именно весной, когда уровень воды максимален.
Проверьте чистоту колодца, если он находится на участке. За общественным колодцем обычно следят, а вот на пустующем месте он может засориться, а то и загнить, и придется тратить деньги на его очистку. Если колодец все-таки общественный, оцените расстояние до него, чтобы потом вам было недалеко ходить за водой.
Внимательно осмотрите имеющийся сад, устраивают ли вас деревья в нем, так как сажать новые и ждать, пока они вырастут и начнут давать урожай вам придется долго. Если в саду есть дополнительные источники для полива, например ямы для дождевой воды, то это будет отлично.
Но самое главное – это дом, именно его нужно осматривать в первую очередь, обращая внимание на каждую мелочь. Если в полах имеют щели, вздутия или провалы, учитывайте, что вам, скорее всего, придется перекрывать их целиком.
Проверьте обшивку стен и то, что находится за ней. Найдите место, где можно посмотреть на внутренний сруб дома, например, цель в обшивке или ее отсутствие. Он должен быть сухим, не должно быть термитов и других насекомых, дерево должно быть прочным крепким, с трудом резаться ножом.
Также сухими должны быть и полы и подвальные стены и подпорки фундамента. Если в подвале сыро, не страшно, весной это нормальное состояние для нежилого дома, сырость выветриться за лето, также оцените уровень воды в подвале, если весной она поднимается.
Не менее важна крыша, ее стоит исследовать на наличие дыр, трещин и возможностей протекания. Также стоит поискать возможные следы подтеков по стенам и на полу, если крыша текла, это будет видно. Проверьте бревна кровли на прочность и отсутствие жучков, как вы проверяли стены.
Запомните, что никакое создание сайтов не даст вам таких знаний о деревенском доме, как личный осмотр. Проверьте печку и ее состояние. Оцените, удастся ли вам провести в дом электричество, если до этого его там не было. В общем, не стесняйтесь заглянуть в каждую щель.