Ситуация на рынке недвижимости Америки
Еще не так давно желание иметь жилье в США было для многих лишь американской мечтой. Сегодня можно говорить о том, что недвижимость в Америке привлекает не только тех, кто преследует желание перебраться на ПМЖ за океан, но и многих инвесторов со всего мира. Вопреки стереотипам о сложном процессе приобретения и оформления недвижимости в США, все намного проще и достаточно надежно. Но стоит отметить тот факт, что владение недвижимостью не дает преимуществ жителям России в получении вида на жительство, а вот получить визу будет достаточно просто.
По результатам проведенного исследования было установлено, что ежегодно спрос на американскую недвижимость среди россиян растет, а темпы роста составляют 2,5% в год. Во время всемирного экономического кризиса квартиры значительно упали в цене, а средняя стоимость недвижимости в Калифорнии и Флориде составляла 50 тысяч долларов. В последнее время наблюдается тенденция в восстановлении ценовой политики и некотором росте цен на рынке недвижимости Америки.
Специалисты многих столичных агентств недвижимости, не скрывая, заявляют о том, что приобрести недвижимость в России выходит порой куда дороже, чем покупка небольшого особняка где-нибудь в курортной Флориде. На сегодняшний день недвижимость в штате Флорида популярна за счет своих курортных городов, но, как правило, на побережье дома стоят значительно дороже, а вот недорогие предложения о продаже недвижимости можно встретить в Палм-Коуст или Орландо. Для большинства деловых людей отличным капиталовложением стала покупка недвижимости в деловых центрах страны, к примеру, в Нью-Йорке. Квартира на Манхэттене станет не только престижным приобретением, но и сможет пригодиться тем, кто отправляется в Штаты по делам.
В США не существует жилищного вопроса как такового, здесь нет острой нехватки в жилье. В каждом городе любого штата можно найти подходящую квартиру, дом или участок под строительство разной ценовой категории. Стоит также отметить, что здесь постоянно ведется строительство новых домов, коттеджей и особняков, а все дело в том, что на рынке постоянно существует спрос на жилье такого рода. Кроме того, если предложенные объекты не удовлетворяют желаниям покупателя, риэлторы предлагают построить дом самостоятельно, в данном случае стоимость строительства и стоимость уже готового дома будут равнозначны.
Одним из весомых факторов при покупке жилья для собственных нужд является наличие школы в районе, где предполагается приобретение недвижимости. Именно на это обращают большое внимание российские покупатели, так как наличие школы в районе говорит о его престижности, а приобретая дом или квартиру для проживания с семьей это довольно важный фактор.
Для приобретения недвижимости можно воспользоваться ипотечным кредитованием, в последнее время многие банки пошли навстречу инвесторам и предлагают различные программы кредитования. Наиболее популярной остается ипотека на тридцать лет, стоит отметить, что это максимальный срок кредитования в стране. Не секрет, что все жители Америки живут в кредит, а потому приобретение недвижимости на такой длительный период для них считается обычным делом. Нужно сказать, что практически все население страны умело «играет» на рынке недвижимости, и купив новый особняк вполне могут продать его через пару лет по более выгодной стоимость. Поэтому продажа недвижимости здесь столь же популярна, как и ее приобретение, рынок постоянно полон различного рода предложений на любой вкус.